如何办理父母名下房产过户手续？（父母名下的房产怎么过户给儿女）
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父母房子过户给子女怎么办理
1、父母想要将房子过户给子女，一共有三种方式：赠与、继承、买卖。赠与房产流程：(1)直系亲属之间的赠与：第一步：受赠人提交购房资质审核。
2、房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。
3、父母房子过户给子女的办理流程如下：办理房产权属证明。在过户前，需要到当地房产管理机构办理房产权属证明，证明该房产的所有权归父母所有；编制赠与协议书。
4、父母房子过户给子女一般有三种方式：一是以出让的形式过户，也就是按照交易程序以出售的形式办理过户。二是以赠与的方式转让所有权，包括赠与公证、房屋评估评估、所有权转让。
5、父母健在的房子过户给子女有两种方式：以出让的方式办理房产过户，这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理；以赠与的方式办理房产过户。
6、继承过户 继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。 在办理直系亲属的继承时，不需要缴税，只有工本费(住宅80元/户，非住宅550元/户)。
房子过户到父母名下需要什么手续
1、办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。房屋过户给父母。
2、将名下房产过户给父母，需要办理过户手续并缴纳相关税费。具体程序将根据不同地区和税务规定而有所不同。
3、须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕 房产证 上面只有一个人的名字)。
4、申请人身份证明。 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
5、不过要将证据，一方要证明房屋由自己父母出资需出示相关证据；如果是以现金方式交易，难以让法官认同。 有些家长打算把房产从儿子名下过户到自己名下，避免“多生事端”，而过户主要采取赠予形式。
6、子女将房屋过户给父母的话，那么去房管局办理过户手续就可以了，把房产过户到父母的名下，就属于父母名下的房产。房产过户。
用父母的名字买房以后怎么过户
1、法律主观：具体应与父母协商，登记在父母名下的房产属于 父母的财产 ，协商一致的，即可到房地产管理部门办理过户手续。确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。
2、第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
3、法律主观：买房子加上父母的名字是可以的，之后加上你的名字。房产证加名流程：一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。
4、法律主观：借父母名义买房的具体操作为以父母的名义申请贷款及还贷，在房产证写父母的名字，然后由子女出资，待还完贷款后将房子通过买卖或赠与方式过户给出资人，即可完成通过父母名义买房了。