住宅底商商铺的运营范围探讨（2020住宅底商经营新规）

作者：admin 时间：2023-11-19 08:59:52 阅读数：6人阅读

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1、一般以饮食。服装。为主，毕竟这几种比较挣钱。但是饮食方面要有卫生许可证等证件比较麻烦。住宅小区周边的商铺经营范围非常广泛，除非有开发商特定某一区域要形成商圈。必须经营某种品牌。一般情况下不会有什么约束。

2、便利店对于小区居民来说，周围没有一个商场真的非常不方便，因此便利店深受小区居民的喜爱，经营便利店并不要求面积有多大，但一定要设计好货架的摆放位置，便于消费者选购。

3、日常服饰、食品类居民楼下门面房经营范围在日常服饰、食品类，不能够涉足餐饮类等需要油烟机器设备的经营范围。

4、一般以饮食。服装。为主，毕竟这几种比较挣钱。但是饮食方面要有卫生许可证等证件比较麻烦。住宅小区周边的商铺经营范围非常广泛，除非有开发商特定某一区域要形成商圈。

5、问题八：小区门面房适合做什么如果经得了其他的居民同意的话，倒是可以考虑开个便利店，小吃店，奶茶店，麻将室什么的。

住宅底商商铺的运营范围探讨（2020住宅底商经营新规）

而写字楼的开发对开发商的要求较高，需要开发商具有长期投资的能力。而房地产经营，同样不止销售房屋这么简单。

但是，成都市商业地产也存在一些隐患，一是商业地产开发量过大，供求失衡，从综合开发和销售数字来看，其比例大概为16：1。二是市区商业地产竞争趋于白热化，商业地产同质化严重，项目缺少前期市场调查和策划。

伴随房地产市场受宏观经济影响承压，中国房地产行业整体虽然整体呈现一片欣欣向荣，但是其增速有所放缓。展望“十四五”，中国社科院预测住房拐点将来临，即住房销售额绝对量下降。

房地产行业总体在经营管理方面存在很多问题，严重影响了我国经济社会的正常运行秩序。本文主要从国内房地产近几年出现的问题和市场经济规律角度分析，努力探究出一套符合我国国内房地产经营管理的方法对策，与提高房地产开发和交易等方面的能力。

1、日常服饰、食品类居民楼下门面房经营范围在日常服饰、食品类，不能够涉足餐饮类等需要油烟机器设备的经营范围。

2、住宅可以办营业执照经营范围如下：软件和信息月服务，含软件开发、软件测试。计算机系统服务，含信息系统集成服务，信息技术资询服务。数据处理。

3、一般以饮食。服装。为主，毕竟这几种比较挣钱。但是饮食方面要有卫生许可证等证件比较麻烦。住宅小区周边的商铺经营范围非常广泛，除非有开发商特定某一区域要形成商圈。必须经营某种品牌。一般情况下不会有什么约束。

4、经营场所不同，有限公司必须有自己固定的经营场所及从业人员，而个体工商户没有限制，从事客货运输、贩运以及摆摊设点、流动服务的个体工商户无须固定的经营场所。

1、日常服饰、食品类居民楼下门面房经营范围在日常服饰、食品类，不能够涉足餐饮类等需要油烟机器设备的经营范围。

2、对已建成的底商住宅，要严格限定经营范围。住宅底商一律不得从事餐饮业和对居民有超标噪声及环境污染的行业。对底商住宅的原经营者，规划、环保、工商等主管部门将在证照年审或核发时严格把关，杜绝影响居民正常生活的经营行为。

3、问题五：在小区底商做什么生意好？那要看在什么地段了，有的地段适合做超市蛋糕店之类的，有的地方适合做修车，洗车之类的，还有的地点适合做饭馆小吃快餐之类的………主要看地段。

4、一般以饮食。服装。为主，毕竟这几种比较挣钱。但是饮食方面要有卫生许可证等证件比较麻烦。住宅小区周边的商铺经营范围非常广泛，除非有开发商特定某一区域要形成商圈。必须经营某种品牌。一般情况下不会有什么约束。

租金收益：写字楼底层的商铺通常比住宅底层的商铺租金更高，因为写字楼通常位于城市的核心区域或商业中心，这些区域的商业活动更加频繁和密集，因此商铺的需求也更高。

有底商的楼房一般情况是该楼栋的2层为临街商铺，以上楼层为住宅的情况。一般来说底商都为商业通途，对楼上的业主生活还是会造成一些影响的，比如噪音、油烟等不利因素，但是优点就是生活配套相对便利。

两者主要的差别是在于产权与经营管理的模式。酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓。

实用性不同实用性上来说，住宅显然更有利，既可以居住，又可以用来投资，而商铺仅仅只能用来投资，不可居住。因此若是无房者，在有居住刚需的条件下，可购买住宅地产，既满足了居住需求，同时可用于稳定投资。

1、小区楼下50平米的门面适合做以下几种生意：餐饮店：如果该小区周围缺少餐馆或者其他餐饮业竞争不激烈，那么可以考虑开一家小型餐厅或者咖啡馆。

2、不可以，一般居民楼下的商铺可以用来开药店，或者门面，医院需要大型的空间和场地，居民楼楼下的商铺，一般空间有限，做医院的话，地方太小，只适合小型的诊所，或者药店。

3、四间门面可以采取部分出租，余下部分再自己做生意，降低风险。门面具体到做什么生意，建议首考虑开一小面馆或快餐店，资金宽裕的华可开一汤锅店和中档次中餐店。