回迁房房产证何时可以过户 回迁房房产证何时可以过户给子女

本文目录一览：

• 1、回迁房几年后可以过户
• 2、回迁房过户政策
• 3、有房本的回迁房可以过户么
• 4、买回迁房可直接过户吗?
• 5、回迁楼房产证下来了,多久可以过户

回迁房几年后可以过户

回迁房一般要5年以上才能够过户，过户要拿到房屋所有产权证，只要拿到了房屋所有产权证就可以合法的办理过户，能够正常合法的交易。

法律分析：可以立即过户。回迁房一般要5年以上才能拿到房产证，之后才能正常合法交易。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。

回迁房拿证后可以立即过户。回迁房一般要5年以上才能拿到房产证，之后才能正常合法交易。须注意的事项如下：业主已取得《房产证》可正常交易有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。

回迁房下证后多久能过户可以立即过户。回迁房一般要5年以上才能拿到房产证，之后才能正常合法交易。回迁房购买注意事项无法办理房产证，不能将房屋过户至自己名下。

此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户；原住房是公房，回迁后得到小产权（经济适用房产权），从回迁之日起5年后才可上市交易，过户费用高。回迁房无房产证不能过户。房主手中只有发展商的回迁协议的。

法律主观：回迁房5年取得房产证后可以交易买卖，主要看是否已经取得房屋产权证明。如果是没有取得房屋产权证明，那么不论等多长时间都是没有办法进行房屋买卖和交易。

回迁房过户政策

凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回发票。凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。视房屋面积大小减免部分或全部契税，凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的回迁房过户可以过户，但是存在很大的风险。

(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

有房本的回迁房可以过户么

1、回迁房只要拿到了房产证后，就可以进行过户。如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。

2、业主已经取得回迁房房产证的可以过户。已经取得房产证的回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。

3、回迁房能过户。回迁房过户分为两种形式：原住房屋是私产，回迁后所得房屋是大产权（完全产权）。

4、回迁房只有回迁协议可以过户，需要房主持有该住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，就随时可以申请过户该住房。回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。

5、回迁房拿证后可以立即过户。回迁房一般要5年以上才能拿到房产证，之后才能正常合法交易。须注意的事项如下：业主已取得《房产证》可正常交易有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。

6、回迁房一般要5年以上才能够过户，过户要拿到房屋所有产权证，只要拿到了房屋所有产权证就可以合法的办理过户，能够正常合法的交易。

买回迁房可直接过户吗?

1、回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的回迁房过户可以过户，但是存在很大的风险。

2、业主已经取得回迁房房产证的可以过户。已经取得房产证的回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。

3、回迁房只要拿到了房产证后，就可以进行过户。如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。

4、如果有 不动产证 ，是可以正常在房管部门过户转名的。如果业主手中只有发展商的回迁协议的，双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待不动产证出来后才能做真正的过户交易。

回迁楼房产证下来了,多久可以过户

1、可以立即过户。回迁房一般要5年以上才能拿到房产证，之后才能正常合法交易。回迁房能过户，但是并不是所有的回迁房都可以，回迁房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房是有区别的。

2、回迁房下证后多久能过户回迁房下证后可以立即过户。回迁房一般要5年以上才能拿到房产证，之后才能正常合法交易。

3、回迁房拿证后可以立即过户。回迁房一般要5年以上才能拿到房产证，之后才能正常合法交易。须注意的事项如下：业主已取得《房产证》可正常交易有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。

4、法律分析：回迁的安置房不是商品房，所属的土地是划拨或集体性质，不允许买卖，无法过户。

5、法律分析：可以立即过户。回迁房一般要5年以上才能拿到房产证，之后才能正常合法交易。法律依据：《契税暂行条例》第一条 为保证人民土地房屋所有权，并便利其移转变动，制定本条例。