洛杉矶市场办公室租金在年底出现上涨趋势（洛杉矶租售比）
本文目录一览：
三季度:上海办公空间需求回升至疫情前正常水平
1、近日，高力国际发布2020年第三季度上海市场研究报告，报告称上海办公空间即写字楼及产业园区租赁需求均持续回升，市场信心正稳步重塑。今日头条、抖音母公司字节跳动在今年第三季度完成了其办公面积扩租，成为本季度市场亮点。
2、今年以来，上海房地产市场呈现积极态势，各主要业态持续复苏。其中，甲级办公楼租赁需求达到疫情以来季度最高水平，物流地产租赁市场需求强劲。
3、空置率方面，世邦魏理仕报告显示，2020年第二季度上海市写字楼空置率为19%，这一数字为近15年来最高；租金方面，仲量联行数据显示，二季度上海甲级办公楼租金为9元/平方米/天，环比下降6%，同比下降达4%。
4、上半年，经济的不确定性导致企业在租赁决策上更加谨慎，上海办公楼市场的租赁需求有所放缓。随着疫情得到有效控制，企业的租赁需求复苏态势逐渐显现。今年三季度，甲级办公楼市场整体吸纳量达12万平方米，较二季度将近翻倍。
...线路』北京金融街租金小幅下调,二季度写字楼市场到底怎么了?_百度...
根据高力国际统计数据显示，截止到2020年二季度，金融街甲级写字楼平均租金达到670元每月每平米，环比下降-4%，同比下降4%，租金确实出现小幅下调，但这并不意味着金融街市场出现“危机”。
北京中关村退租潮已造成超10万平方米办公楼面积空置，主要问题是全球经济的低迷，疫情问题席卷北京，造成了人流量的减少，以及中关村租金压力。在今年上半年疫情问题严重影响了北京及上海的经济。
首先是租金的下滑，据市场数据显示，截止2020年二季度，我国主要一二线城市的租金均呈现同比下降趋势，下降幅度集中在-15%以内，大部分租金下滑幅度在5%左右，其中下降幅度最大的是深圳，下降幅度最小的为成都。
二季度，我国宏观经济逐渐向常态回归，GDP增速2%，相较于一季度的-8%，不仅实现了由负转正，而且高于此前的市场预期，显示出中国经济复苏回暖势头良好，整体经济运行的“V型”反弹迹象明显。
租金评估机构
资产评估公司和房地产评估公司的业务范围不同。
地理位置： 门市租金的首要因素之一是地理位置。位于繁华商业区、高人流区域或者独特地段的门市往往具有更高的租金水平。周边环境： 评估公司会考虑周边环境，包括附近的竞争者、商业设施、交通状况等。
看你要什么样的资质了。公司的话，看你什么评估公司，房产评估公司、资产评估公司都可以出这类报告。主要看你用到什么地方上。房地产估价机构资质等级分为三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。