二类经济适用房的税费政策（二类经济适用房怎么交税）
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买卖经济适用房需要交的税有哪些?
1、合同印花税：0.1%，买卖方各担负一半。房产契税：5%，经济适用房由买家缴纳。
2、买卖双方所需缴纳的税费，卖方交纳：印花税。按照成交价的0.05%缴纳。买方交纳：契税：普通住宅按成交价的5%缴纳。
3、法律主观：购买经济适用房要交2%至4%的契税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；0.05%的印花税；买卖手续费；测绘费；交易费；权属登记费取证费。
北京二类经济适用房购买条件
申请北京经济适用房需要同时满足以下两个条件：具有北京市城镇户籍时间满3年，年满18周岁（单身家庭申请人需年满30周岁)；申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。
但购买北京二类经济适用房的条件是需按照房屋成交价格的3%缴纳土地出让金。二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。
如果申请人是单身，年龄要在35周岁以上。申请人家庭年收入必须要低于本市公布的中低收入的标准。无住房或者人均住房面积低于本市公布的经济适用房的购买入住人均面积标准。已婚或离异或年龄在35周岁及以上的单身无房户。
二类经济适用房申请条件有哪些 具有当地城镇户口；家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
二类经适房买卖政策
经济适用房过户公证费最高300元。经济适用房过户流程：甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。
二类经济适用房则要交一笔计税价格×3%的土地出让金。需要注意的是，二类经济适用房经过交易房屋性质就变为商品房，其税费缴纳比例就会按照商品房买卖税费缴纳标准执行。
第二种经适房，有政策规定不允许按照市场价或者高于购买时的单价出售。另外，卖出经适房的家庭如果符合条件可以再次购买，只是要按照规定重新申请。
(2)二类经适房上市交易不受是否满5年限制，只要取得产权证就可以上市交易。交易时需按照房屋成交价格的3%缴纳土地出让金，缴纳土地出让金后，其产权性质变为商品房。