承包人与发包人是同一身份吗？

1. 什么是发包人和承包人？
2. 承包人和发包人怎么区分？

什么是发包人和承包人？

发包人和承包人是在房地产建设行业常用的名词，发包人一般是指房地产开发商，开发商通过招标等方式把房产建设的工程项目给别的企业建设；承包人一般是指通过招标等方式把开发商的工程项目承接下来施工建设

承包人和发包人怎么区分？

承包人和发包人是建设工程合同中的两个角色，其区别如下：

承包人是实际进行工程施工的单位或者个人，承接发包人（即业主）所提供的建设项目，并根据合同约定，按时、按质、保证安全地完成工程施工任务，从而获得工程款项。

发包人是建设工程中的业主，通常是政府机构或者企业单位。在建设工程中，发包人负责制定工程项目需求和方案，对施工单位进行招标或谈判，并最终与承包人签订工程合同，监督工程施工过程，并结算承包人的工程款项。

在施工过程中，承包人和发包人之间的合作至关重要，发包人要确保施工合同的合法性、合规性，并对合同中的条款进行监督，承包人则需要按约定进行施工，并严格控制施工成本，保证工程质量和安全性。

1、发包人和承包人的区别有以下两点：

（1）定义不同，发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的法律规定继承人；承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的法律规定继承人；

（2）义务不同，承包应人确保建设工程质量达到合同约定的标准；发包人应支付价款，接收工程。

承包人和发包人是在工程项目中常见的两个角色，两者的区别如下：

承包人：承包人是指在工程项目中承担施工任务的企业或个人，他们负责按照发包人的要求完成工程项目的建设工作，包括设计、施工、验收等方面。

发包人：发包人是指在工程项目中提供资金、技术、资源等支持的企业或个人，他们负责制定工程项目的计划、要求和标准，监督和管理工程项目的进展和质量，同时也要向承包人支付工程项目的费用。

因此，承包人和发包人在工程项目中具有不同的职责和角色，承包人负责实际的施工工作，发包人负责项目的计划、监督和管理。在实际操作中，两者需要密切合作，共同完成工程项目的建设任务。