房屋租赁合同依据什么法

房屋租赁合同的法律依据

房屋租赁合同是指出租人与承租人就租赁物的使用权、租金等事项所签订的合同。很多人都不知道房屋租赁合同的依据是什么，下面我们来详细解释一下。

根据《城市房屋租赁管理办法》第五条规定，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。这就是房屋租赁合同所依据的法律依据。

房屋租赁合同的效力确定如下：

1.出租人就同一租赁物同时与不同承租人签订租赁合同的，租赁合同有效，承租人可以依据租赁合同向出租人主张合同权利。

2.租赁合同是否登记不影响租赁合同的效力，但未经登记的租赁合同不得对抗第三人。

3.因未经合法批准建造的房屋标的物违法，租赁合同无效。

从以上内容可以看出，房屋租赁合同的效力有一定的规定，但是最重要的是要遵循自愿、平等、互利的原则，才能保证合同的有效性。

总之，了解房屋租赁合同的法律依据对于租房的人们来说非常重要。只有遵循相关规定，才可以保障自己的合法权益。希望本文对小伙伴们有所帮助。如有错误之处，请指正。