住房公积金购房的利与弊公积金买房利与弊

作者：admin 时间：2023-08-17 23:13:02 阅读数：23人阅读

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交公积金的好处：购房时可以享受低息贷款。使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。住房公积金贷款还款方便，可选每月可自动还款，无需往返奔波。

产生额外盈利；公积金还可以免征收企业所得税；买公积金的坏处：住房公积金有指定的用途，满足条件的情形下才可以使用，要想提取的话也比较不便。公积金提取类型有：约定提取。

因此，职工按规定缴纳公积金后，金额将翻倍；公积金账户余额可计算利息，产生额外利润；公积金也可免征企业所得税；缺点：住房公积金有指定用途，符合条件才能使用，提取不方便。以上是购买公积金的利弊。

公积金是一种安全稳定的投资方式，可以帮助个人实现财富增值。缴纳公积金可以帮助个人在购房时获得更多的优惠政策和贷款额度。公积金可以作为个人的养老保障，退休后可以领取公积金账户内的资金。

住房公积金购房的利与弊公积金买房利与弊

二手房的价值不稳定。由于房屋的价值取决于市场供需和地段等因素，二手房的价值波动相对较大，可能存在较大的风险。公积金贷款的利率相对较低，使用公积金贷款购买二手房可能会限制您使用公积金来购买新房。

公积金买二手房的好处是：公积金贷款利息大幅低于同期商业贷款；住房公积金贷款可用来源广泛，二手房的年龄限制较少；可以不受开发银行账户的限制，这样借款人可以自由选择还款银行。

因为二手房的房龄一般会比较大，可能贷款的金额会有所下降并且如果房龄超过了30年，房子是比较老旧的了，公积金管理中心会直接拒绝贷款。而且二手房还需要借款人去跟房东进行交接。

公积金买二手房的好处是公积金贷款利息大幅低于同期商业贷款；住房公积金贷款可用来源广泛，二手房的年龄限制较少；可以不受开发银行账户的限制，这样借款人可以自由选择还款银行。

如果你的公积金能贷款额度比较高，首付资金也足够的话还是建议用公积金。

好处：贷款利息特别低，远远低于同期普通的银行贷款，进行公积金贷款买房，在利息方面会大大减轻贷款人的经济压力；用公积金进行贷款买房，可选择很多种房型进行选择，比普通银行贷款买房的自由性强很多。

好处：公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行。

公积金贷款有哪些优点？贷款利率低于商业贷款公积金贷款的基准利率比商业贷款低不少。

公积金买房的好处和坏处是什么？优势：贷款利息低，远低于同期一般银行贷款。

1、用公积金买房的好处贷款利息特别低，远低于同期普通银行贷款。用公积金贷款买房，在利息方面会大大减轻贷款人的经济压力；用公积金贷款买房，可以选择很多种类的房子，比普通银行贷款买房自由多了。

2、优势：贷款利息低，远低于同期一般银行贷款。

3、贷款数量多，首付压力小申请公积金贷款买房的，可以贷到95%，减轻购房人的首付压力，而申请商业贷款买房的只能贷到70%。

4、公积金贷款买房有什么坏处弊端？公积金缴存有要求除了最高额度限制外，如果想要申请公积金贷款，还要满足一定的缴存时间，比如借款人连续缴存公积金6个月以上，且公积金账户处于缴存状态，就像北京、上海、广州等地。

5、公积金贷款买房的弊端：开发商不愿接受公积金贷款。现在许多的房地产开发商都不愿意接受这种贷款方式，由于公积金贷款买房，对开发商来说，回笼资金较慢。批贷方面较商业贷款额度要少。

那么，公积金买房有什么好处呢？贷款利率低公积金买房的话，贷款利率会比较低，公积金贷款普遍要比商业贷款的利率低大约两个百分比左右。

因此，住房公积金买房子有以下几个好处：贷款利率优惠：住房公积金贷款利率比商业贷款利率低，目前住房公积金贷款利率在65%左右，而商业贷款利率通常在4%以上，因此，住房公积金贷款可以为购房者节省大量的利息支出。

住房公积金买房子的好处：同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款的利息就会比商业贷款的利息要少很多，无论是每月的还款额还是总体的还款额都会比较少，对于购房者来说，成本就更低。

用住房公积金买房子好处：首付低：职工家庭购买首套住房，首付最低两成。贷款利率低：公积金贷款首套房要比商业贷款低近两个百分点。

公积金买房的好处有以下几点：贷款利率低。公积金贷款相比于商业银行贷款，其贷款利率相对较低。按照目前的规定，公积金贷款利率五年以下(含五年)，年利率为75%；五年以上，年利率为25%。贷款年限长。

住房公积金买房子有什么好处归个人所有。职工个人缴纳的住房公积金和单位为其缴纳的住房公积金，由职工个人保管，不能挪用，凡是构成犯罪的，一律依法追究刑事责任。资金可增加一倍。