办公用公寓能否作为居住场所？

本文目录一览：

• 1、高档办公楼租赁应该怎么选择？
• 2、法律上有没有规定办公性质房子不能住人
• 3、办公性质的公寓可以住吗
• 4、买的公寓房,但是房产证上是金融商业用地,办公,可以用来住么?
• 5、办公性质公寓可以住人吗
• 6、商办公寓可以住人吗

高档办公楼租赁应该怎么选择？

1、想要租房的人可以根据公司的要求选择一个合适的地段。然后，就需要考虑租金的情况，现在，上海中心商圈的租金均价一般在4-6之间。租房的人员可以根据自己的需求面积，找到一些比较适合自己的写字楼。

2、求租办公室怎么选择承租人应根据需要选择相应类型的房屋承租。如果该承租房屋需用于办公，则必须选择非居住用房。因为如果涉及办理营业执照，只有房屋类型为非居住用房的，工商管理部门才会核发营业执照。

3、对于最初创业者来说，选择小户型是最经济的。以国贸复地国际公寓为例，据链家地产市场研究部统计数据分析，一个50平米的开间每月的租金是4500-5000元，而周边100平米左右的商住楼每月8000-10000元租金，能低出一半以上。

4、明确选址需求，主要有办公室面积大小、地理位置、价格等，具体细节可以用思维导图把备选办公室细节记录下来，以便于信息管理。

5、如果你是才创业的，租办公室主要是为了方便接业务，接更多业务赚更多钱。那你就租CBD商务区的中间，全是大公司的地方，你去租一间，带客户来一看位置，就感觉你是正经开公司的，谈业务要好谈的多。

6、企业在做出写字楼租赁或者购买决策的时候，要把企业选址当作是企业经营活动的一部分，不应只考虑物业本身的软硬件条件，还要考虑财务关系、员工关系。

法律上有没有规定办公性质房子不能住人

1、商用办公楼法律不允许住人。可以注册公司的写字楼，这种可以办理营业执照的办公楼不属于住宅性质，水、电和物业管理的费用都是比较高的，它属于纯办公的办公楼，这种一般不允许有人长期居住。

2、办公性质的房子住人是违法的，办公性质房子的消防设施没有住宅楼那么齐全，如果在办公性质的房子里面居住是非常危险的，还有办公性质的房子水电费是很高的，同时居住环境也不是很好，所以租一套民住房居住。

3、办公楼不能住人。首先办公楼办公室为办公场所不适合长期留宿，其次办公楼的格局与生活住宅格局完全不同，因此不适合住人。办公楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，办公楼是不能用于住人的。

4、办公性质的房子住人不违法，但住房用于办公原则上是不可以的。法律分析从产权上来说，一般商办的是四十年和五十年 住宅是七十年的。

5、房屋的使用性质不得随意改变，办公场所一般是不许住人的。房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

6、商业房产是否能住人，在法律上没有严格的要求，要看房本的产权性质，一般这类房屋的产权性质为商住或商业使用，如果物业无特殊要求，是可以住人的。有些地方物业有自己的政策，不让住人，还是要和物业做好协调沟通。

办公性质的公寓可以住吗

商办公寓一般不能住人，任何人不得擅自更改为居住，并且各单位面积不能低于500平方，如果商办公寓分割面积都很小，那可能存在违建行为，注意购房的时候，一定要提前确定土地使用性质，只有商住两用的公寓，才可以住人。

办公性质的公寓可以住吗 一般来说，这种公寓是可以住人的，但是如果当地的规定已经明确禁止，那么这种行为就是不可以的。

办公性质的公寓能住，不仅如此，大部分的公寓不论什么性质都是可以住的。如果小部分公寓有相关的纪律说明不可以住人，那就不可以入住。

买的公寓房,但是房产证上是金融商业用地,办公,可以用来住么?

如果房产证上载明的是商业用途，原则上是不可以居住的。但如果你居住了，没有人举报也就没事了，如果有人举报那肯定就会被查出。另外商业房间中不能有明火（餐饮除外）。

如果土地性质是商办用地的话，原则上房子是不能作为住宅使用的，购买这种房子存在很大的风险。除非开发商能够获得审批改变土地用途才行。

土地使用期限是70年。但这里的水，电会按商用算，物业，取暖等都是按商用，也就是平常的费用远远高于普通住宅，如果将此房出租，收取租金还行，如果自住，那样很不划算。建议如果价位合适，可以买下出租，回答完毕。

公寓产权证写办公用途公寓房确实也可以办理房产证，这个房产证上写的就是以公寓性质为主，假如你是用来办公，必须要在使用这个房产证做登记的时候，写明具体的原因，相信应该是可以的。

办公性质公寓可以住人吗

1、办公性质的房子住人是违法的，办公性质房子的消防设施没有住宅楼那么齐全，如果在办公性质的房子里面居住是非常危险的，还有办公性质的房子水电费是很高的，同时居住环境也不是很好，所以租一套民住房居住。

2、一般来说，这种公寓是可以住人的，但是如果当地的规定已经明确禁止，那么这种行为就是不可以的。所以在买房之前，先要确认一下当地的规定，不要被开发商的花言巧语蒙骗，导致购房之后才知道自己上当受骗，利益受到损害。

3、办公性质的公寓能住，不仅如此，大部分的公寓不论什么性质都是可以住的。如果小部分公寓有相关的纪律说明不可以住人，那就不可以入住。

4、商办公寓一般不能住人，任何人不得擅自更改为居住，并且各单位面积不能低于500平方，如果商办公寓分割面积都很小，那可能存在违建行为，注意购房的时候，一定要提前确定土地使用性质，只有商住两用的公寓，才可以住人。

5、可以。商住两用的公寓，注册了公司也是可以出租住人的。没影响。 签订合同时注明，不得从事违法经营活动。用房产证复印件和租赁协议，这个是工商注册必须的手续，没有什么风险。

商办公寓可以住人吗

原则上如果是公寓就可以住人，如果己经定位于办公区域，并且有纪律规定（不允许住人），那就是不可以住人了。

商办房一般不能住人，任何人不得擅自更改为居住，并且各单位面积不能低于500平方，如果商办公寓分割面积都很小，那可能存在违建行为，注意购房的时候，一定要提前确定土地使用性质，只有商住两用的公寓，才可以住人。

办公性质的公寓能住，不仅如此，大部分的公寓不论什么性质都是可以住的。公寓即公共寓所，它是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。

商办公寓能住人吗原则上如果是公寓就可以住人，如果己经定位于办公区域，并且有纪律规定（不允许住人），那就是不可以住人了。买公寓该注意什么如果你购买公寓是用来投资的话，就可以选择商业性质的公寓。

商办公寓来说是不能够进行生活居住的，只能够用于办公，也就是我们常见的纯商业办公楼，不会像住宅划分为比较小的单元住户。商办公寓的产权，最多为40年。

商业房产是否能住人，在法律上没有严格的要求，要看房本的产权性质，一般这类房屋的产权性质为商住或商业使用，如果物业无特殊要求，是可以住人的。有些地方物业有自己的政策，不让住人，还是要和物业做好协调沟通。