购买共有产权房的决定，让我深感遗憾

本文目录一览：

• 1、买共有产权房的利弊有哪些
• 2、北京共有产权房的利弊
• 3、北京共有产权房的弊端购买北京共有产权房注意什么

买共有产权房的利弊有哪些

1、共享产权住房的利弊是什么 共享产权住房的利：①可以节省一半的资金，减轻购房者的负担；②共享产权可以减少投资房产的利润，遏制房价的上涨。

2、共有产权房的有利点：共有产权房价格较低。相比于其他一般住房，共有产权房是政府出让部分土地出让权益给用户，所以用户购买共有产权房的价格会相对较低。共有产权房可正常贷款和落户。

3、共有产权房缺点：共有产权房顾名思义产权是共有的，不仅仅是属于自己，所以在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。

北京共有产权房的利弊

1、北京共有产权房的利弊共有产权房增加了土地成本，且房价实际上是随行就市。共有产权房的这种价格形成机制，不啻于维护了商品房市场价格。

2、北京共有产权房的弊端共有产权房增加了土地成本，而且房价实际上是由市场决定。共有产权房的这种价格形成机制，不利于维护商品房市场价格。

3、共有产权房的利弊是什么？北京共有产权房购房资格北京共有产权房购房资格：一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

4、共有产权房单身太惨了虽说共有产权住房享有和其他房子一样的权利，并不意味着有超出其他房子的权益。另外，在申请资格方面，共有产权住房也对申请人提出了一定要求。

5、共有产权住房上市交易，可以避免重蹈经济适用房、限价房出现的套利现象。（3）风险低共有产权房是政府与市民共同拥有产权，不仅可以共同分享土地和房屋的增值，而且还可以共同承担土地和房屋贬值等带来的风险。

6、北京共有产权房能买。共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋，因此，北京共有产权房是可以购买的。

北京共有产权房的弊端购买北京共有产权房注意什么

北京共有产权房的弊：客观上，共有产权房的这种价格形成机制，不啻于维护了商品房市场价格。另一个显著特点在于共有产权房的出资方式，它是由政府按照三七开或五五开垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。

共有产权房缺点：共有产权房顾名思义产权是共有的，不仅仅是属于自己，所以在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。

购买共有产权房，办理落户和孩子未来上学问题都会有一定的限制。虽然在北京购买共有产权房，可以办理落户，也可以上学，但是全国很多城市，这个限制条件还是存在的。